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Annonce détaillée

Vente
Longère à Fromental
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

122 m²

Surface terrain

22490 m²

Orientation

-

Fromental (87250)

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Fromental – Longère du XVIe siècle et dépendances sur plus de 2 hectares

Au cOEur de la campagne Limousine, cette longère en pierres de 122 m² habitables offre un cadre de vie très agréable. Un plain-pied au calme absolu, sans vis-à-vis.

Le séjour de 40 m² a conservé ses poutres apparentes et son ancienne cheminée, aujourd’hui équipée d’un insert. Une cuisine aménagée dans la véranda ouvre le regard sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant complètent les espaces de vie.

La maison s’inscrit dans un terrain arboré de 9 965 m², ponctué de fruitiers et d’un puits. Attenante à la longère une grange d’environ 46 m² au sol permet un agrandissement ou une zone de stockage et un garage.
Sur la parcelle un hangar agricole de 111 m² et plusieurs petites dépendances accompagnent l’ensemble. Un pré non attenant de 12 525 m² porte la surface totale à 22 490 m².

Caractéristiques techniques :
•Ancienne construction en pierres du XVIe siècle, remaniée au fil du temps.
•Charpente en bon état et couverture en tuiles.
•Chauffage central par chaudière à granulés avec silo 1m3, installée en 2022.
•Cheminée équipée d’un insert à bois.
•Eau chaude par ballon électrique installé en 2021.
•Grenier sous rampants non isolé. sol ancien
•Assainissement individuel non conforme, à reprendre.
•Travaux de rénovation à prévoir, notamment le sol de la cuisine
•Huisseries bois double vitrage ancien.
•Exposition EST -OUEST

Une demeure ancienne, du terrain et des dépendances pour donner place à vos projets.
Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147550

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1505.00 €

Coût énergétique maximum : 2037.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 22490 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Câble TV
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Le Moigne

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Annonce 2011 / 89009

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