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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Grandfresnoy
312 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

326 m²

Surface terrain

672 m²

Orientation

-

Grandfresnoy (60680)

iad France - Florence Lacombe vous propose: Deux maisons rénovées au cOEur du village de Grandfresnoy – Idéal résidence principale, projet familial ou investissement.

Située au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces de l’école et des transports en commun, cette propriété entièrement rénovée offre une configuration rare avec deux maisons distinctes donnant sur une cour centrale.
Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour profiter d’un logement tout en conservant un second espace indépendant.

La première habitation, une agréable longère de plain-pied, comprend :
Une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour de 45 m2 avec poêle à bois, trois grandes chambres, des toilettes, une salle de bain avec douche et toilettes, à l’étage une grande mezzanine de 35 m2 et à l’extérieur une vaste terrasse couverte.

La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 30 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire, des toilettes.
L’étage mansardé dessert quant à lui une salle de douche et trois chambres, dont une traversante.

Les deux habitations bénéficient de menuiseries double vitrage avec volets roulants et d’un chauffage au gaz.

La propriété bénéficie par ailleurs d’une bonne accessibilité, avec un accès rapide à l’autoroute A1 et se situe à 35 min de Roissy Charles de Gaulle et 20 min de Compiègne.

Un bien aux multiples possibilités, combinant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation et la rareté de deux logements indépendants sur une même propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129504

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3170.00 €

Coût énergétique maximum : 4380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 326 m²
- Superficie terrain : 672 m²
- Surface habitable : 326 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Lacombe

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Annonce 1933 / 88744

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