Vente
Maison
à
Sathonay-Village
849 000 €
Sathonay-Village (69580)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE – MAISON NEUVE DE 146 m² environ AVEC PISCINE
Disponible début 2027
Frais de notaire offerts
Découvrez cette maison neuve de 146 m² environ, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Sathonay-Village. Véritable atout de cette propriété, sa piscine privative s'intègre parfaitement à un vaste jardin de 360 m² environ et à une terrasse de 44 m² environ avec pergola, créant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.
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EMPLACEMENT
Situation
• Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
• Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
• Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
• Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
• Lyon Part-Dieu en environ 15 min
• Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
• Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
• École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
• Collège à proximité
• Lycées facilement accessibles
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LES ATOUTS DE LA MAISON
• Maison de 146 m² environ
• Piscine privative
• Terrasse avec pergola de 44 m² environ
• Jardin privatif de 360 m² environ
• Pièce de vie de 68 m² environ
• Suite parentale avec salle de douche attenante
• Salle de bains
• 2 WC
• Buanderie
• Garage de 27 m² environ
• Belle luminosité
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LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
• Résidence entièrement paysagée
• Cadre de vie calme et privilégié
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PRESTATIONS
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
• Volets roulants aluminium motorisés
• Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
• WC suspendu
Chauffage
• Pompe à chaleur individuelle
• Plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
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Les avantages du neuf
•Frais de notaire offerts
• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
• Excellente performance énergétique
• Faibles consommations
• Confort thermique et acoustique
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069196-4
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 4
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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