Vente
Maison
à
Villeneuve-le-Roi
399 000 €
Villeneuve-le-Roi (94290)
iad France - Gwendoline Sandt vous propose: *** Pavillon offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur ( type F6 / 170 m² de surface utile) + un garage et une dépendance de 29 m² en fond de parcelle *** Située dans un secteur calme et *** hors zone de bruit *** , cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins.
À seulement quelques minutes de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique.
- Comprenant , au rez-de-jardin : Une entrée, dégagement, un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d’eau avec toilettes.
- Au premier étage (disposant d’une entrée indépendante côté jardin) : Palier, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, une chaufferie.
- Les combles : Déjà isolés (surface au sol de 59 m²) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies.
- Extérieurs et annexes : Parcelle de 470 m², un garage de 16 m², une dépendance de 29 m² (idéale pour un atelier ou du stockage), jardin très agréable dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
( Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d’aménagement )
Proche des axes autoroutiers (A6 / A6B - A86 - N7 - RN6), non loin du TRAM T9 (station Les Saules - Orly), métro ligne 14 (Thiais - Orly), à 17 minutes de Paris BFM via le RER C.
Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal grande famille, investisseurs, etc.
*** Disponible en visite virtuelle sur le site iad france & seloger ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980674
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 86 m²
- Superficie terrain : 470 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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