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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cagnes-sur-Mer
278 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T4 64M² + TERRASSE 28M² - À RAFRAÎCHIR - LUMINEUX

Idéal pour une famille ou pour un investisseur, cet appartement T4 de Cagnes-sur-Mer vous accueille au 1er étage d'un immeuble charmant, avec une exposition sud-ouest généreuse qui baigne les pièces de soleil toute la journée.

Avec ses 64 m² de surface habitable bien agencés, l'appartement offre 4 pièces fonctionnelles. Le séjour s'ouvre largement sur une belle terrasse de 28 m², prolongement naturel de l'espace de vie et véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos envies culinaires. Les chambres, calmes et lumineuses, offrent un cadre reposant.

L'appartement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts — un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser le bien. Une place de stationnement peut également être louée en supplément.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles, pour un accès facile à tous les services du quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128101

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mohamed Trabelsi

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