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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limoges
194 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

101 m²

Surface terrain

275 m²

Orientation

-

Limoges (87100)

iad France - Marie Granet vous propose: LIMOGES – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – JARDIN

Située à Limoges, cette maison d’environ 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 275 m², offre une configuration fonctionnelle et évolutive sur deux niveaux.

L’espace principal se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2020 : électricité, plomberie, redistribution des espaces, cuisine, salles de bains, isolation des combles, installation d’une pompe à chaleur avec splits réversibles et d’un poêle à bois, ainsi que l’aménagement complet du niveau inférieur.

Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2026. Il bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d’un accès direct et indépendant au jardin. Il comprend une entrée, un espace salon/bureau, une troisième chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche ou disposer d’un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un cabanon et d’un espace de stockage pour le bois.

LES +
✓ DPE C
✓ 3 chambres
✓ Environ 101 m² habitables
✓ Parcelle de 275 m²
✓ Sous-sol entièrement aménagé
✓ Entrée + accès jardin indépendants
✓ PAC réversible + poêle à bois
✓ Terrasse et jardin
✓ Électricité sans anomalie relevée

Une maison rénovée, confortable et polyvalente, offrant un véritable espace indépendant supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121837

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Placards
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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