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Annonce détaillée

Vente
Maison à Champcella
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

199 m²

Orientation

-

Champcella (05310)

iad France - Mickaël Cardia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 86.32 m² – CHAMPCELLA
Découvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
D’une superficie habitable actuelle d’environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d’aménagement grâce à ses combles d’environ 35 m² aménageables.
Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d’environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet.
La propriété dispose également :
* 🌿 D’un potager d’environ 50 m² 
* 🚗 D’un abri voiture fermé d’environ 12 m² 
* 🏠 De volumes permettant d’envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation ou d’investissement. 
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à personnaliser.
💰 Prix de vente : 279 000 €
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Mickaël CARDIA Conseiller immobilier – iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116857

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4810.00 €

Coût énergétique maximum : 6540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 86.32 m²
- Superficie terrain : 199 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël Cardia

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