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Annonce détaillée

Vente
Longère à Courlay
227 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

3498 m²

Orientation

-

Courlay (79440)

iad France - Olivier Fuzeau vous propose: En exclusivité, à seulement 10 minutes de Moncoutant-sur-Sèvre et 14 minutes de Bressuire,
je vous propose cette longère située sur un vaste terrain de 3 498 m² sur la commune de Courlay. Avec ses 138 m² habitables exposée sud et ouest, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un séjour très lumineux suite à une extension ossature bois dont sa baie coulissante ouvre vers l'extérieur sur une grande terrasse bois. Une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne et sèche serviette. L'étage dessert quatre chambres et un bureau.

Côté extérieur, son jardin arboré, sa grande serre pour réaliser son potager, une dépendance à restaurer et sa terrasse exposée sud-ouest constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble et offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Sur le plan des équipements, la longère est dotée d'un système de chauffage mixte alliant insert cheminée, poêle à granulés et convecteurs électriques, une production d'électricité via des panneaux photovoltaïques dédiée à la revente génère une source de revenu complémentaire.

Idéale pour les personnes recherchant un environnement calme et tranquille à la campagne. A visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109620

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2228.00 €

Coût énergétique maximum : 3014.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface terrasse : 43 m²
- Superficie terrain : 3498 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Fuzeau

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