Vente
Maison de ville
à
Ambilly
455 000 €
Ambilly (74100)
iad France - Thomas Bonnet vous propose: Maison à vendre – Opportunité rare à Ambilly, proche tram et gare
Idéalement située à deux pas de la gare d’Annemasse et du tramway direction Genève, cette maison représente un beau projet pour investisseur ou famille, avec un fort potentiel locatif ou de colocation.
Édifiée sur un terrain de 366 m², elle développe une surface utile de 277 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant 3 logements indépendants, ainsi qu’un sous-sol complet.
Composition :
RDC (60 m²) : Cuisine, véranda, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.
1ᵉʳ étage (50 m²) : Cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle d’eau et WC.
2ᵉ étage (37 m²) : Cuisine, chambre, espace rangement et WC.
Sous-sol : 4 caves + chaufferie.
À l’extérieur, un espace agréable complète ce bien, parfait pour des moments de détente ou une valorisation paysagère.
Idéal pour créer plusieurs lots locatifs ou un projet de colocation avec espaces communs et extérieurs.
Emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et de la frontière suisse.
Une opportunité rare, à ne pas manquer
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 908813710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882176
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 366 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 6
Localisation
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