Vente
Maison
à
Yutz
295 000 €
Yutz (57970)
iad France - Elodie Bour vous propose: A vendre à Yutz - Spécial investisseur ou grande famille.
Immeuble à fort potentiel au cOEur de Yutz !
Idéalement située en plein centre de Yutz, cette maison de caractère construite en 1912 développe 151 m² habitables sur 3 niveaux + cave, avec un terrain de 547 m². Sa configuration et son volume permettent facilement la création de plusieurs appartements, avec escalier commun déjà existant.
Composition actuelle :
* Rez-de-chaussée :
Salon/séjour de 30 m²
Cuisine à aménager de 13,5 m²
Salle d’eau de 4,90 m²
** 1er étage :
Trois chambres de 10 m², 13 m² et 17,80 m²
Salle d’eau avec WC de 7 m²
*** 2ème étage (charpente apparente - déjà utilisé comme logement indépendant de 40 m² habitables) :
Une chambre mansardée de 8,16 m² habitables avec coin dressing
Salle de bain avec WC 4.90 m²
Espace séjour/cuisine ouverte de 20 m² habitables
**** Cave de 60 m² communicante
Extérieurs :
Grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées (non fonctionnelles) avec son espace de stockage supplémentaire de 30 m² au-dessus.
Puits, tout à l’égout
Informations techniques :
Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich changée il y a 2 ans sous contrat d'entretien)
Toiture maison refaite il y a moins de 10 ans
Toiture garage d’origine et entretenue
Volets manuels, système d’alarme
Isolation toiture : laine de roche 30 mm
Estimation conso annuelle : 4 230 € d'après le diagnostic mais environ 3000 € constatés par l’ancien occupant
Taxe foncière : 1 182 €
Travaux à prévoir :
Installation d’une cuisine
Remplacement du ballon d’eau chaude
Réparation des volets et motorisations du garage
Un bien rare avec fort potentiel de rentabilité locative ou pour le bonheur d'une grande famille !
Ne manquez pas cette opportunité au centre de Yutz ! Contactez-moi pour en discuter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1750923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 547 m²
- Surface habitable : 151 m²
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter