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Annonce détaillée

Vente
Maison à Herserange
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

90 m²

Surface terrain

550 m²

Orientation

-

Herserange (54440)

iad France - Habib Rahim vous propose: HERSERANGE - MAISON - T5 90M² - PARKING

Bien situé à Herserange, cette maison contemporaine de 2021 séduit par ses équipements modernes et son confort immédiat.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m², elle propose 5 pièces dont 2 chambres, une salle à manger, un séjour et une cuisine équipée. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque espace : l'entrée distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée, les chambres, lumineuses et bien dimensionnées. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au gaz à plancher chauffant, une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale, et une connexion fibre optique. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés viennent compléter les atouts pratiques de cette maison.

À l'extérieur, la terrasse offre un espace de plein air agréable, tandis que le terrain de 550 m² apporte une belle superficie. Un parking et un garage complètent ce bien.
A savoir que l'étage peut ètre aménagé, une surface de 30m2 avec un vrai escalier pour une troisieme chambre.

Technique: chaudière à condensation, ballon thermodynamique. fibre optique, volets motorisés
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081260

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 550 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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