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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

78 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Eileen Devaux vous propose: A seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, découvrez cet appartement de 3 pièces de 79 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD.
Le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards
À l’extérieur, la terrasse permet de profiter d’un espace agréable pour prendre ses repas ou simplement se détendre.
L’appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain à votre image, dans un secteur recherché de Cannes.

Ses atouts :
Une surface confortable de 79 m²
Une terrasse pour profiter de l’extérieur
Deux chambres
Un garage privatif
Une cave
Le Palais des Festivals et le centre de Cannes accessibles à pied
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 834048035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149313

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 640.00 €

Coût énergétique maximum : 920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 180
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Surface habitable : 78 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eileen Devaux

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