Vente
Appartement
à
Évian-les-Bains
274 000 €
Évian-les-Bains (74500)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² environ
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares.
EMPLACEMENT
Situation
• Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares
Accès
• Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied
• Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes
COMMERCES & SERVICES
• École maternelle et primaire à 500 m
• Collège à 900 m
• Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km
• Hôtel de Ville à 2 km
• Golf d'Évian Resort à 1,6 km
• Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km
• Arrêt de bus à 5 minutes à pied
• Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes
• Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport)
DESCRIPTION
• Appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ
• Situé au 1er étage
• Balcon de 7 m² environ
• Cuisine / séjour de 22 m² environ
• Exposition Nord-Est
• Garage en sus : 18 000 €
PRESTATIONS
• Résidence visant la certification NF Habitat HQE™
• Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
• Radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
• Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• WC suspendus
• Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur
• Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2071034-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface habitable : 46 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter