Vente
Duplex
à
Magny-le-Hongre
389 000 €
Magny-le-Hongre (77700)
iad France - David De Oliveira vous propose: Découvrez ce duplex lumineux de 88 m², idéalement situé, offrant de beaux volumes, un jardin privatif et une place de stationnement privative. Construit en 2003, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon de 26 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre terrasse et une salle d’eau séparée, offrent un espace de repos optimal.
Vous bénéficierez d’un accès à pied aux commerces, au supermarché, aux restaurants, aux écoles, aux parcs et à toutes les commodités du centre-ville. Un arrêt de bus situé devant la résidence facilitera vos déplacements quotidiens.
Points forts :
* Duplex lumineux de 88 m²
* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* 2 terrasses et un jardin privatif
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Place de stationnement privative
* Arrêt de bus au pied de la résidence
* Centre-ville et commodités accessibles à pied
* Aucun travaux à prévoir
Disponible 7 jrs/7, de 9h à 22h, pour répondre à vos questions et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2078724
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface du balcon : 18.2 m²
- Surface totale : 88 m²
- Surface terrasse : 21.12 m²
- Superficie terrain : 88 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 221
- Moyenne de la quote part(an) : 2 376 €
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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