Vente
Maison
à
La Ville-Dieu-du-Temple
265 000 €
La Ville-Dieu-du-Temple (82290)
iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Coup de cOEur à La Ville Dieu Du Temple : Performance énergétique et douceur de vivre !
Découvrez une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Nichée sur un terrain de 930 m² entièrement clos et arboré, cette villa de 2007 est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre intérieur chaleureux et extérieurs généreux.
Un bien 'clef en main' où la performance énergétique est à l'honneur.
Dès l'entrée, l'atmosphère est apaisante. La pièce de vie est baignée de lumière avec une cheminée fermée pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée ouverte, un cellier attenant et un bureau complètent le côté jour.
Côté nuit, un couloir mène à trois chambres env. 10,5 m², une salle de bain et un WC indépendant.
Son extérieur créé comme un prolongement de la vie intérieure, la cuisine d'été de 17 m², se poursuivant sur une terrasse couverte de 16 m², puis sur une vaste terrasse carrelée de 55 m² éclairée, parfaite pour profiter du jardin.
Un garage de 27 m² isolé avec porte motorisée et mezzanine de stockage, un emplacement de parking intérieur pour deux véhicules et un portail aluminium pré équipé pour motorisation.
Le point fort de cette maison :
- Pompe à chaleur réversible par gainable installée en 2023 et une cheminée fermée.
- 8 panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel par revente directe, contrat en vigueur jusqu'en janvier 2031.
- Laine de roche soufflée en 2022.
- Menuiseries double vitrage.
- DPE B/A
- Taxe foncière de 900 € / an.
Idéalement situé, ce bien se trouve proche de tous les commerces et commodités.
Les écoles sont à proximité, et un arrêt de bus accessible en 8 minutes à pied permet de rejoindre facilement le collège et le lycée. De plus, la gare se situe à seulement 8 minutes de marche.
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Les +: Moustiquaires, adoucisseur d'eau et osmoseur inverse . Toiture nettoyée!
Vous cherchez une maison saine, économe et prête à vivre ? Ne tardez pas à venir découvrir ce cocon où tout a été pensé pour votre confort !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949462
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 930 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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