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Annonce détaillée

Vente
Maison neuve à Balma
982 730 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

167 m²

Surface terrain

720 m²

Orientation

-

Balma (31130)

BELLE MAISON FINIE AVEC DE JOLIES PRESTATIONS
- Maison de 167.8 m2 environ, suite parentale et 2 chambres de plus de 12 m2 et une chambre d’ami avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée.
- Garage de 31 m2 avec zone pour la motorisation de la piscine, portail sectionnel de 4 mètres motorisé
- Prise en charge des fondations conforment à l’étude de sol G2, étude hydrologique, étude béton et étude de descente de charge.
- VRD, raccordements, terrassement, nivellement du terrain, drainage périphérique, cuve de rétention d’eau pluviale et évacuation de la terre excédentaire inclus.
- Assèchement de la mare et renivellement du terrain pour réaliser deux zones entre la maison et la zone piscine.
- Réalisation du chemin de l’accès en enrobé allant jusqu’au garage et la porte d’entée
- Réalisation des plans de permis ainsi que son dépôt et son acceptation par un architecte DPLG
- Construction RE2020 avec étude thermique garantie 10 ans avec dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement à délai et prix convenu.
- Maison à très faible consommation énergétique avec validation par l’état.
- Délai de construction après le permis obtenu sera de 12 à 14 mois certifiés
- Implantation par notre géomètre expert
- Volets roulants centralisés avec le portail électrique sur base Tahoma de chez Somfy tri zone (sur smartphone)
- Escalier en béton finition carrelage idem salon avec une lisse façon Le Corbusier
- Porte d’entrée en 140 cm en Bois couleur Miel ou Bois Brulé japonais avec bâton de maréchal et habillage en pierre. Type Nativ de chez ZILTEN
- Menuiseries à seuil encastré en aluminium couleur RAL 7016 ou autres avec une baie à galandage asymétrique côté cuisine
- Portes intérieurs 90 cm de large, poignées au choix, porte pleine isolante.
- Faïence sur toute la hauteur dans les salles de bains en 90x30 au choix.
- Carrelage sur les 3 murs des WC indépendants
- Plinthes anglaises en bois massif peintes hauteur 11 cm
- Chauffage et climatisation en mode gainable bi zone ou plafond rayonnant et rafraichissement (- 8 degré) bi zone
- 4 WC suspendus double chasse d’eau GROHE
- 3 douches à l’italienne avec paroi de douche en verre 8 mm, douche à pluie avec niche intégrée dans la faïence
- 2 meubles double vasques, 1 simple vasque pour les salles de bains et 1 lave mains pour les toilettes des invités
- Prise pour la voiture électrique dans le garage
- Electricité au norme NFT15-100 de 2024 avec RJ45 dans toutes les pièces et chambres câbles dernière génération.
- Ravalement finition gratté avec angle de protection invisible, deux tons.
- Portail du garage, sectionnel et électrique couleur RAL 7016 ou autres.
- 3 murs chauffants en guise de replacement des sèches serviettes dans les salles de bains.
- Sanitaire et robinetterie thermostatique de marque GROHE
- Dallage principal de 90x90 en grès céramique rectifié et parquet stratifié pour les chambres
- Terrasse arrière et avant d’environ 30+70 m2
- Piscine de 3x10 finition carrelage de Bali avec un rideau immergé, le pourtour sera fini comme le dallage de la terrasse
- Mur de clôture côté rue semi rigide occultant avec sous bassement en dur.
- Muret et escalier coté piscine pierre et dallage
- Peinture deux couches de blanc complète de la maison
- Cuisine équipée de marque allemande et électroménager Bosch
- Réalisation d’un bateau sur rue pour l’accès voiture.
- Placard et dressing ouvert dans la suite parentale
- Portail coulissant avec interphone
- Paysagiste avec engazonnement et quelques arbustes
- JPSA Construction 39 années d’expériences

TOTAL clés en main = 982.730,00 € ttc

Mandat : BALMA 11

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Salon
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Prix du terrain : 284 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Superficie terrain : 720 m²
- Surface habitable : 167 m²

Localisation

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Alain Plusch

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