Vente
Maison
à
Avril
439 000 €
Avril (54150)
iad France - Christophe Fridel vous propose: En exclusivité - Idéal frontaliers - Superbe maison individuelle moderne de 2023 d'une surface habitable de 140 m², aux très belles prestations, à l'orée des champs, à seulement 6 min de Briey.
Vous recherchez une maison avec du cachet proche de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?
Ce bien de standing est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
- Hall d'entrée de 6.15 m² / Spacieux salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de 50 m² / 1 chambre parentale de 18 m² avec salle de douche au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une agencée en dressing / Salle de bains / 2 buanderies / 2 WC / Garage avec porte motorisée de quasi 19 m² / Plusieurs place de parking.
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Surface au sol : 159 m²
- Performance énergétique optimale : DPE (2026) en A et A
- Localisation idéale proche de Briey à l'orée de la nature
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée / radiateurs à l'étage
À l'extérieur, vous profiterez de :
- 2 terrasses dont une avec pergolas
- 1 jardin
Pas de travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Christophe FRIDEL
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006868
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 463 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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