Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
235 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Bérangère Marin vous propose: Bel appartement à vendre à Saint-Étienne – Cours Fauriel
Grand T3 de 95 m² avec terrasse, vue dégagée et prestations haut de gamme
À vendre à Saint-Étienne, dans le secteur prisé du Cours Fauriel, magnifique appartement contemporain de 95 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2022, encore sous garantie décennale.
Un bien rare offrant luminosité, confort moderne et accessibilité PMR, avec une terrasse orientée sud-est, donnant sur le Cours Fauriel, au-dessus de la frondaison, et offrant une vue dégagée sur le Pilat.
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Description de l’appartement :
•Surface habitable : 95,01 m²
•Pièce de vie d’environ 49 m² avec cuisine ouverte équipée : îlot central, four, hotte, plaque à induction, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo-congélateur intégré, cave à vin
•Terrasse d’angle de 11 m², exposée sud-est
•Deux chambres de 11,3 m² et 12 m²
•Buanderie / dressing de 4 m²
•Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque
•WC séparés
•Nombreux rangements intégrés
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Équipements et confort :
•Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation avec plancher chauffant et production d’eau chaude par micro-ballon intégré)
•Menuiseries aluminium double vitrage thermo-acoustique
•Volets roulants motorisés aluminium double paroi
•VMC hygroréglable B
•Porte palière renforcée avec serrure de sécurité A2P
•Vidéophone et contrôle d’accès sécurisé
•Excellente isolation thermique et phonique (RT 2012 – NRA acoustique)
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Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : 110 € / mois (paiement trimestriel)
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Prestations de la résidence :
•L’Obsidienne – programme récent de 37 logements livrés en 2022
•Accès PMR, ascenseur, cour intérieure paysagée, local à vélos
•Hall d’entrée décoré avec finitions soignées
•Accès sécurisé par badge et digicode
•Construction conforme aux normes RT 2012 et réglementation acoustique NRA
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Emplacement :
•Secteur Cours Fauriel, quartier recherché de Saint-Étienne (42100)
•Stationnement gratuit dans la rue
•À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux
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Les atouts du bien :
✅ Appartement récent sous garantie décennale
✅ Grande pièce de vie de 49 m²
✅ Terrasse sud-est avec vue dégagée sur le Pilat
✅ Chauffage au sol et chaudière à condensation
✅ Résidence sécurisée et calme
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Un appartement haut de gamme à Saint-Étienne, idéal pour une famille, un couple actif ou des seniors, recherchant le confort d’un bien récent dans un environnement verdoyant et urbain.
Mandat : 1854387
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 65
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 95 m²
Localisation
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