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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montauban
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

183 m²

Surface terrain

2000 m²

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: MONTAUBAN

Bien situé à Bas pays, cette maison est constituée de 2 appartements indépendants de type T3 et T4, loués, sur un terrain de 2 000 m².

Ce bien est adapté pour un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
La première maison de 91 m² s'articule autour d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et 1 garage
La seconde maison de 92 m², tout aussi bien agencée, propose un salon de 23 m², une cuisine équipée et conviviale, 2 chambres ainsi que 2 salles de bain, et 1 garage.

Les deux maisons bénéficient d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de rangements intégrés et de la fibre optique.
À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs.
La propriété est implantée dans une enceinte fermée, gage de tranquillité et de sécurité.

À 7 minutes des commerces, des commodités, d'un complexe médical, et à 10 minutes des établissements scolaires (écoles, crèches, collèges, lycées), ce bien bénéficie d'une localisation pratique.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141861

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2740.00 €

Coût énergétique maximum : 3780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 183 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 183 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Bertrand Vanhalst-Chaigneau

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