Vente
Maison
à
Authieux-Ratiéville
200 000 €
Authieux-Ratiéville (76690)
iad France - Matthieu Parrad vous propose: À VENDRE – AUTHIEUX-RATIEVILLE
A 3 min de Clères et de ses commerces et à 5 min de Bosc-le-Hard, authentique longère du XVIIIᵉ siècle rénovée avec goût, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 1000 m²
D’une surface d’environ 73 m² habitables (environ 100 m² au sol), cette propriété est implantée sur une superbe parcelle plate et arborée exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour chaleureux avec poêle à bois, salle de bains, WC indépendant.
À l’étage :
Un palier faisant office de bureau et deux belles chambres mansardées, pleines de charme dont une avec placard
À l’extérieur :
Une dépendance accueillant la chaufferie, un stationnement privatif pour 4 véhicules, un abri à bois (capacité d’environ 6 stères), un abri de jardin et un jardin soigneusement paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers plantés par un paysagiste
Les + du bien :
- Cachet de l’ancien (poutres, volumes, mansardes)
- Rénovation soignée et travaux récents (toiture et assainissement en 2022, poêle à bois, huisserie)
- Exposition plein sud
- Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou maison de campagne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942901
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1008 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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