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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-André-de-Sangonis
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

207 m²

Orientation

-

Saint-André-de-Sangonis (34725)

iad France - Celine Peres vous propose: Maison 4 pièces de 75 m² - Refaite à neuf avec jardin et garage à Saint-André-de-Sangonis

Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces (75 m² habitables) édifiée sur une parcelle de 207 m² sans vis-à-vis.

Les prestations intérieures :
- Rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un premier WC indépendant
- À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC

Les extérieurs et annexes :
- Un agréable jardin exposé sud-ouest
- Un environnement immédiat bucolique
- Un garage et une place de parking privative

Les atouts techniques et énergétiques :
- État général : bien entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
- Performance énergétique (DPE C) : excellente isolation, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel par radiateurs récents et pompe à chaleur air/air réversible garantissant un confort optimal été comme hiver
- Sécurité : installation électrique intérieure entièrement aux normes (aucune anomalie constatée)
- Cadre de vie : proximité immédiate du village, des commerces, écoles et infrastructures, dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145168

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1140.00 €

Coût énergétique maximum : 1610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 207 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Peres

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