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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ablon
258 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

97 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Ablon (14600)

iad France - Sylvia Waloryszek (06 31 09 47 10) vous propose : À seulement quelques minutes de Honfleur, au cOEur de la commune d’Ablon, découvrez cette maison construite en 2009, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Honfleur et du Pont de Normandie.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour salon ouvert sur une terrasse exposée plein sud et sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie, complète cet ensemble convivial et fonctionnel.

Le rdc dispose également d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains et d'un wc.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bains ou un dressing.

Appréciée pour son environnement calme et convivial, la commune d’Ablon offre également un quotidien pratique avec une école, une épicerie, une pizzeria/restaurant ainsi que les transports scolaires accessibles à pied.

Vous serez séduits par la luminosité de cette maison, sa performance énergétique et son confort de vie, mais aussi par la tranquillité d’Ablon et sa situation idéale, permettant de rejoindre rapidement Honfleur et le Pont de Normandie.

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Waloryszek EI (ID 41730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2106669

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvia Waloryszek

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Annonce 2010 / 87452

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