Vente
Maison de ville
à
Saint-Victurnien
138 000 €
Saint-Victurnien (87420)
iad France - Alexandre Scatigna vous propose:
Maison de ville ancienne d’environ 165 m², située à Saint-Victurnien, avec grange attenante de 126m2 au sol sans terrain.
Le gros OEuvre est sain et la toiture (2000) a été révisée en 2022.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente.
Double vitrage PVC, isolation périphérique,...
Des travaux de finition sont à prévoir, faisant de ce bien une base idéale pour un projet sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation.
Une grande partie de la rénovation a été entamée.
Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de vie :
un séjour de 41 m², une salle à manger de 27 m², une cuisine séparée et équipée avec piano de cuisson SMEG, un cellier et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards (14,5 m² et 16,5 m²), d’un grand bureau en mezzanine de 25 m² facilement transformable en troisième chambre, d’une mezzanine complémentaire de 7 m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés.
--> La grange attenante constitue un véritable atout :
Elle permet d’envisager différents usages tels que stockage, atelier, espace professionnel ou extension de l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel rare pour un bien de centre-bourg, offrant des perspectives d’évolution à moyen ou long terme.
Un bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938641
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 166 m²
Localisation
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