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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
445 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

5000 m²

Orientation

-

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - PLAN-D’AUPS- SAINTE-BAUME ‐ MAISON DE PLAIN-PIED T4/5 de 112 m² ‐ GARAGE - PISCINE -TERRAIN DE 5 000 m²

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m² avec annexe de 18 m², construite en 1995 et rénovée avec soin, implantée sur une belle parcelle de 5 000 m², dont environ 2 500 m² de forêt.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel avec une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Dès l'entrée, vous découvrirez d'un côté un espace de vie convivial composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. De l'autre, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La partie boisée apporte charme, intimité et un véritable sentiment de tranquillité.

Une dépendance de 18 m²,un spacieux garage de 31 m² et une piscine viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette maison : une rénovation soignée, une excellente performance énergétique, un entretien irréprochable, de beaux espaces extérieurs et un environnement naturel préservé.
Double vitrage
Climatisation et cheminée

Une maison chaleureuse et accueillante, où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme et de confort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141840

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020.00 €

Coût énergétique maximum : 1450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 425 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1995

Localisation

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Cécile Normand

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