Vente
Appartement
à
Paris
1 090 000 €
Paris (75017)
iad France - Valérie Brun vous propose: ' ✨ Élégance Parisienne – Appartement d’exception 3 pièces – 91 m² – Pereire / Malesherbes – Paris 17ᵉ
Niché au cOEur du très recherché quartier Pereire – Malesherbes, cet appartement de 91 m² incarne l’alliance parfaite entre l’élégance architecturale haussmannienne et le confort contemporain haut de gamme.
Érigé en 1892 par l’architecte Paul Sédille, le bâtiment séduit dès l e premier regard par sa façade remarquable, ornée de faïences turquoises, de briques rouges et de motifs sculptés uniques, réalisés en collaboration avec le céramiste Jules Loebnitz. Un véritable témoignage du raffinement de la fin du XIXᵉ siècle.
🌿 Raffinement & Authenticité
• Superficie généreuse de 91 m²
• Parquet en chevrons (point de Hongrie) parfaitement conservé
• Hauteur sous plafond, moulures d’origine et grandes fenêtres en double vitrage assurant luminosité et quiétude
• Exposition Nord, offrant une lumière douce et homogène tout au long de la journée
🛋️ Volumes élégants & agencement harmonieux
La pièce de vie d’environ 42,5 m² séduit par son esprit convivial et raffiné. La cuisine ouverte, réalisée en véritable marbre, est entièrement équipée Whirlpool full, combinant esthétique et fonctionnalité haut de gamme.
Cet espace s’ouvre sur le boulevard Berthier, bénéficiant d’une excellente isolation phonique.
L’appartement se compose de deux suites élégantes :
• Une première suite avec dressing sur mesure et spacieuse salle de bain double.
• Une deuxième suite, idéale pour les enfants ou invités, avec salle d’eau et dressing.
Un bureau, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier complètent harmonieusement ce bien.
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📌 Ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, dans un environnement privilégié du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, établissements réputés et transports.
Un lieu d’exception pour les amateurs de prestige parisien, conjuguant charme intemporel et prestations modernes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1860521
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 3 884 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1892
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 91 m²
Localisation
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