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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limony
336 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

169 m²

Surface terrain

6500 m²

Orientation

-

Limony (07340)

iad France - Elodie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ ! – LIMONY – PLAIN-PIED - MAISON 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ – CALME ABSOLU !!!***
Située sur la commune de Limony, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-de-BOEuf et de Serrières, et à 10 minutes de l’autoroute A7, au cOEur du triangle d’or LYON, VALENCE et SAINT-ETIENNE.
Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour/salon avec cheminée, donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires.
Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 6 500 m², agrémenté d’une piscine d'un abri de jardin et d’un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes.
***Côté technique : l’électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement collectif avec réseaux séparatifs.***
***Cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite !***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117325

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 13 460 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 323 040 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 169 m²
- Superficie terrain : 6500 m²
- Surface habitable : 169 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1980

Localisation

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Elodie BONNET

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Annonce 2016 / 87991

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