Vente
Maison de ville
à
Bourges
209 990 €
Bourges (18000)
iad France - Marion Mahut vous propose: 🏡 BOURGES – QUARTIER DE L’HÔPITAL | MAISON RÉNOVÉE DE 118 M² | DPE B | GARAGE | 2 TERRASSES
✨ Une maison rénovée, de beaux volumes et un excellent DPE : découvrez cette opportunité à Bourges !
Située dans le quartier de l’hôpital à Bourges, cette maison des années 1970, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d’une rénovation complète pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain clos de 335 m², elle développe 118 m² habitables et dispose de nombreux espaces complémentaires qui sauront s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie.
Son classement énergétique DPE B, ses équipements modernes et ses espaces généreux constituent de véritables atouts pour votre futur projet immobilier.
🏠 DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET BIEN PENSÉS
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien répartis, offrant des espaces distincts pour le quotidien.
La cuisine indépendante de 12,50 m², équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié aux repas et à la préparation.
Le séjour de 27,53 m² accueille un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
🛏️ TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES
La maison dispose de trois chambres :
Une chambre de 11,78 m² ,
Une chambre de 9,61 m² ,
Une chambre de 11,13 m² située au niveau inférieur.
Une salle de bains de 5,98 m², équipée d’une baignoire et d’une vasque, complète les espaces principaux.
Pour répondre aux besoins de toute la famille, vous profiterez également :
D’un bureau de 9,29 m², idéal pour le télétravail ,
D’une salle de jeux de 10,33 m², parfaite pour les enfants ou les loisirs ,
D’une buanderie pratique au quotidien ,
D’un sous-sol offrant des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires.
🚗 UN GARAGE ET UN ATELIER POUR PLUS DE POSSIBILITÉS
Les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin de stockage ou celles recherchant un espace supplémentaire apprécieront les dépendances :
Un garage de 36,26 m² ,
Un atelier de 9,73 m².
Des surfaces appréciables qui viennent compléter les 118 m² habitables de la maison.
🌿 DEUX TERRASSES POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR
À l’arrière de la maison, deux terrasses permettent de profiter de l’extérieur et d’aménager différents espaces de détente.
☀️ Une première terrasse de 10 m², située au niveau de la cuisine et du salon.
🌳 Une seconde terrasse de 20,95 m², située au niveau inférieur, idéale pour imaginer un coin détente ou un espace convivial aux beaux jours.
Le terrain de 335 m² est entièrement clos, offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies.
⚡ DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET UN EXCELLENT DPE
Cette maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort du quotidien :
✔️ DPE classé B.
✔️ Climatisation gainable.
✔️ Chaudière à condensation au gaz de ville, révisée et fonctionnelle.
✔️ Domotique.
✔️ Fibre optique.
✔️ Prises Ethernet pour une connexion filaire si vous ne désirez pas de Wifi
✔️ Interphone pour davantage de sécurité.
Un ensemble de prestations qui contribue au confort de vie et répond aux attentes actuelles.
❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES NOMBREUX ATOUTS
Vous recherchez une maison rénovée à Bourges, avec de beaux volumes, des espaces complémentaires et un bon classement énergétique ?
Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, cette maison offre de nombreux espaces pour organiser votre quotidien : bureau pour le télétravail, salle de jeux, garage, atelier et deux terrasses à l’arrière.
Elle pourra notamment convenir à une famille ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour leurs activités et leurs loisirs.
📍 Bourges – Quartier de l’hôpital
🏠 118 m² habitables
🌳 Terrain clos de 335 m²
🛏️ 3 chambres
💻 Bureau et salle de jeux
🛁 Salle de bains
🚗 Garage de 36,26 m²
🔧 Atelier de 9,73 m²
🌿 2 terrasses
⚡ DPE B
✨ Rénovation complète
🏡 Maison mitoyenne des deux côtés
📩 Envie de la découvrir ?
Je serai ravie de vous accompagner lors d’une visite pour vous faire découvrir ses volumes, ses équipements et les possibilités qu’elle offre.
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.
Parce qu’un projet immobilier est avant tout une histoire de confiance, je vous accompagne avec écoute, transparence et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139905
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Surface terrasse : 10.4 m²
- Superficie terrain : 335 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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