Vente
Maison
à
Clermont-Ferrand
279 000 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Damien Guillaumond vous propose: 📍A découvrir à Clermont Fd
Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort.
📐 165 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏️ 4 chambres | 🌳 Terrain arboré de 666 m² | ☀️ Belle luminosité
Maison avec un étage aux volumes confortables — espaces extérieurs en plein Clermont Fd
🔹 Agencement au rez-de-chaussée:
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur
• Cuisine / salle à manger de 37m2 avec un accès sur le jardin
• Buanderie
• Pièce polyvalente
• WC + lavabo avec espace de rangement
• Garage de 27m2
• Grande cave
🔹 Agencement à l'étage:
• 3 chambres : 12m2, 12,7m2 et 17m2
• Bureau pouvant servir de chambre
• Salle de bain + WC
✅ Équipements & aménagements:
• Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible
• Chaudière gaz à condensation de 2019
• PAC air/air de 2016
• Menuiseries bois double vitrage
• Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement
🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville.
🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie...
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite 🙂 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2024432
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 666 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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