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Annonce détaillée

Vente
Maison à Warcq
249 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Warcq (08000)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Situé sur la commune de Warcq, dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce pavillon individuel de 2001, d’environ 135 m² habitables, édifié sur une parcelle cadastrée de 600 m².

En retrait de la rue, accessible par une belle allée goudronnée, cette maison offre de beaux volumes, une décoration soignée et des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la maison. Celle-ci dessert un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse entièrement carrelée de 48 m², idéalement exposée sud-ouest.

La maison dispose également d’une cuisine de 12 m² entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de belle qualité, ainsi que d’un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec dressing, dont les superficies varient d’environ 11,50 m² à 18 m², offrant à chacun un espace confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.

Vous trouverez également à cet étage une salle de bain spacieuse d’environ 9 m², un espace dressing de 3,50 m² ainsi qu’un second WC indépendant.

Les combles, non aménageables, sont toutefois isolés.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un espace jardin à l’arrière de la maison.

Un double garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, d’environ 36 m², complète ce bien.

LES + DU BIEN

●Pavillon individuel
●Environ 135 m² habitables
●4 chambres
●Salon-séjour lumineux de 32 m²
●Cuisine équipée de 12 m²
●Terrasse carrelée de 48 m² exposée sud-ouest
●Double garage motorisé
●Décoration soignée et prestations de qualité
●Chaudière remplacée en 2025
●Insert bois entretenu et ramoné
●Combles isolés
●Aucun travaux à prévoir

Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122695

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface terrasse : 48 m²
- Surface habitable : 135 m²
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémy Gizzi

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Annonce 2001 / 87917

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