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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cancale
884 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

868 m²

Orientation

-

Cancale (35260)

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison 138 m2 - Vue Mer imprenable.

Découvrez à Cancale cette maison de caractère datant du début XXe siècle avec son emplacement unique et privilégié !!!

Située dans un environnement calme au bout d'une impasse, ce bien d'une surface de 138 m2 est composé de la façon suivante :
- Sous-sol complet
- Au 1er niveau un couloir dessert d'un côté deux chambres et de l'autre une pièce de vie avec salon/séjour/cuisine avec sa vue mer imprenable et une salle de bain avec WC.

- Au second niveau vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres.
Enfin un grenier aménageable d'environ 50 m2 viendra compléter le volume et le potentiel de cette maison.
Terrain d'une contenance de 868 m2 entièrement clos, dégagé sur le port de Cancale et la Baie du Mont-Saint-Michel!!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119555

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4830.00 €

Coût énergétique maximum : 6580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Conditions
- Honoraires : 34 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 850 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 868 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1907

Localisation

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Clément Cosson

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Annonce 1989 / 87714

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