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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Turballe
249 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

53 m²

Surface terrain

140 m²

Orientation

-

La Turballe (44420)

iad France - Marietta Pallaro vous propose: Petite maison de type 3 en excellent état avec jardin et garage - La Turballe, secteur Trescalan.
Idéalement situé en impasse, au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison T3 de 53,40 m2 offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce de vie donnant sur une large baie avec accès direct à la terrasse, prolongée par un jardin cosy et intimiste donnant sur des arbres agrémenté d'un abris de jardin, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'étage, accessible par un escalier confortable : un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble étant dans un état impeccable, entretenu. Un garage est rattaché à cette maison avec un espace de stationnement devant. Un bien rare sur le secteur de Trescalan alliant proximité de la plage, calme et verdure. Idéal en résidence principale ou secondaire. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106062

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 9 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 168 €
Superficies
- Surface totale : 53.49 m²
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 53 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1996
Descriptif
- Nb. de pièces : 3

Localisation

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Marietta Pallaro

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Annonce 1958 / 86569

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