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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rives de l'Yon
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

613 m²

Orientation

-

Rives de l'Yon (85310)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Exclusivité - RIVES DE L'YON - Maison rénovée avec accès de plain-pied, grand sous-sol, jardin et piscine

À Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives-de-l’Yon, découvrez cette maison familiale construite en 1982 et entièrement rénovée.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 100 m² habitables et bénéficie d’un accès de plain-pied au niveau principal. Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant le salon-séjour avec le poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Grâce à sa baie vitrée de trois mètres, cet espace convivial se prolonge directement vers la terrasse avec pergola et le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres d’environ 11 m², toutes dotées de parquet et de placards. La salle de bains propose une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées.

D’une surface d’environ 100 m², le sous-sol accueille une buanderie-chaufferie avec rangements et point d’eau, une cave, une pièce aménagée avec espace salle d’eau, ainsi qu’un grand garage avec atelier de plus de 50 m². De nombreux volumes à adapter à vos besoins professionnels, familiaux ou de loisirs.

Le terrain d’environ 600 m² comprend un jardin clos à l’arrière, une terrasse avec pergola, une piscine hors sol et un abri de jardin.

Les points forts:
- Accès de plain-pied au niveau principal
- Maison entièrement rénovée
- DPE : C
- Pièce de vie lumineuse de près de 50 m²
- Trois chambres avec parquet et placards
- Sous-sol complet d’environ 100 m² avec garage-atelier de plus de 50 m²
- Jardin clos avec terrasse, pergola et piscine hors sol

Une maison fonctionnelle, rénovée et agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111571

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 613 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Bossard

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Annonce 1947 / 87190

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