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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amilly
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

1432 m²

Orientation

-

Amilly (45200)

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Amilly – Maison 75 m² habitable de suite avec sous-sol et grand terrain divisible

Découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, édifiée en 1993 sur sous-sol total, implantée sur un grand terrain de 1 432 m² composée de deux parcelles cadastrales.

La maison, propre, entretenue et habitable immédiatement, a bénéficié de travaux et d’améliorations récents. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m², deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez ses équipements : chauffage au gaz par chaudière à condensation de 2020, installation électrique rénovée, menuiseries PVC double vitrage renforcé, VMC, fibre, portail motorisé, assainissement collectif et sous-sol total permettant garage, stockage, atelier ou espace bricolage.

Le bien se distingue également par sa configuration foncière : la propriété comprend deux parcelles cadastrées pour une superficie totale de 1 432 m². La parcelle arrière d’environ 900m², située en zone urbaine au PLU, offre un potentiel d’aménagement, de division ou de construction à étudier, selon le projet de l’acquéreur, les règles d’urbanisme applicables, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une maison sans travaux, un jardin généreux, un sous-sol et une réserve foncière pour un projet futur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117581

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1400.00 €

Coût énergétique maximum : 1930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1432 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1993
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Lombard

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