Vente
Maison
à
Franconville
479 000 €
Franconville (95130)
iad France - Alina Grad vous propose: ***COUP DE CŒUR ***
BELLE MAISON FAMILIALE 117.49 M² – JARDIN – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4 EME– SOUS-SOL TOTAL – GARAGE-EXPOSITION SUD-OUEST
Située à Franconville, dans le secteur recherché Jean Monnet, cette maison individuelle de 1985, en très bon état, offre environ 117 m² habitables sur un terrain de 403 m².
Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour et une salle à manger offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant.
La configuration actuelle permet également la création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis. Un WC avec point d’eau complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total, d’une cave, d’un garage permettant le stationnement de véhicules ainsi que des places de parking extérieur supplémentaires .
Une terrasse bien exposée et un jardin permettent de profiter agréablement des beaux jours.
Côté confort : chauffage individuel au gaz et au bois, cheminée, VMC, fibre optique et nombreux rangements.
À proximité des écoles, collèges, lycée, commerces et commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d’évolution.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.Disponible 7j/7j
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 457500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110657
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 21 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 457 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 117.49 m²
- Superficie terrain : 403 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
Localisation
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