Vente
Maison
à
Pujols
949 000 €
Pujols (33350)
iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Domaine d’exception de 6 hectares aux portes de Saint-Émilion.
À seulement 6 km des commodités et 15 km du prestigieux Golf du Grand Saint-Émilionnais, ce domaine rare de 6 hectares vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle.
La propriété principale :
Cette élégante maison de 230 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie familiale ou l’accueil de convives :
• 5 chambres spacieuses
• 2 cuisines équipées
• 1 grand séjour lumineux
• 2 salons chaleureux avec vue dégagée
Les dépendances :
• Bâtisse de 180 m², comprenant un espace de réception de 100 m², parfait pour organiser événements, séminaires ou activités bien-être.
• Un atelier ou espace de stockage de 80 m²
• Pigeonnier restauré de 22 m², idéal pour un hébergement touristique de charme.
• Gîte indépendant de 30 m² à aménager, avec un authentique four à pain d’époque
Espaces extérieurs :
• Piscine à débordement de 12 x 5 m, bordée d’une terrasse de 100 m²
• Cuisine d’été en pierre de 37 m² avec barbecue.
• Puits motorisé pour l’irrigation
• Potager
• Verger de 119 arbres fruitiers
• Chênes truffiers et forêt de genévriers.
• Présence de sources naturelles sur la propriété.
Ce lieu aux multiples facettes se prête à de nombreux projets :
Activité touristique ou hôtelière
Centre de séminaires ou de bien-être
Exploitation agricole ou événementiel de prestige
Un véritable havre de paix
Ici, la nature est reine. Riche en biodiversité, ce domaine invite à la déconnexion, à l’inspiration, et à un art de vivre authentique. Un refuge précieux pour celles et ceux qui cherchent à s’ancrer dans l’essentiel.
Venez découvrir ce lieu unique, où chaque jour offre l’opportunité de vivre en harmonie avec la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1709599
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 58904 m²
- Surface habitable : 231 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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