Vente
Local commercial
à
Marseille
158 000 €
Marseille (13005)
iad France - Claire Delgado vous propose: MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % – MARSEILLE BD CHAVE
Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille.
À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats.
Le local développe une superficie de 56 m².
Il est composé de :
une entrée en RDC
à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise.
Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage/buanderie complémentaire.
Le local est équipé de la climatisation.
Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Échéance : 02 septembre 2028
Loyer annuel : 10 600 € non soumis à TVA
Révision triennale selon l’ILC
Taxe foncière refacturée au locataire : 1656€
Rentabilité brute actuelle : 6,7 %
Prix de vente honoraires inclus : 158 000 €
Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107197
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface totale : 56 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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