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Annonce détaillée

Vente
Maison à Thivars
238 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

594 m²

Orientation

-

Thivars (28630)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à Thivars, à seulement 5 km au sud de Luisant et à environ 1,5 km de l'autoroute A11 Paris / Le Mans, découvrez cette maison de 2005 de 5 pièces, non mitoyenne, édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m².

D'une superficie de 101 m² au sol, dont environ 88 m² habitables, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m², composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre, par une large baie vitrée, sur la terrasse et le jardin avec un accès de plain-pied.

Ce niveau comprend également une salle de bains spacieuse, avec une buanderie attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant. Des combles offrent également un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est installé en fond de parcelle.

À l'avant de la maison, une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert un garage d'environ 20 m².

Les atouts :
Maison non mitoyenne
Terrain clos d'environ 600 m²
3 chambres
Pièce de vie d'environ 37 m²
Terrasse plein sud
Garage d'environ 20 m²
Grande allée de stationnement
Abri de jardin
Double vitrage
Volets roulants
Portail motorisé
Proximité immédiate de l'A11
À seulement quelques minutes de Luisant et Chartres

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité vers Chartres et les principaux axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128513

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 594 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vincent MENAGER

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Annonce 1996 / 88877

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