Vente
Maison
à
Villeneuve-Lès-Avignon
174 000 €
Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
iad France - Angélique Talmard vous propose: NOUVEAUTÉ – VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ
Garage et pool house (environ 70m2) à transformer + piscine + vue dégagée – Terrain 458 m² – CUb opérationnel accepté.
Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d’une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.
Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :
•d’un garage d’environ 50 m²,
•d’un pool house d’environ 20 m²,
•d’une piscine existante.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.
Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.
Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique… ici, tout est à imaginer: optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.
L’environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.
Les atouts :
• Parcelle de 458 m²
• Garage de 50 m² + pool house de 20 m²
• Piscine existante
• Vue dégagée
• Secteur recherché sur les hauteurs
• CU opérationnel validé
• Fort potentiel après travaux
À savoir :
Projet de transformation complète – travaux et raccordement à prévoir.
Je suis à votre disposition pour en discuter 7j/7, alors n’hésitez plus, appelez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946941
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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