Vente
Appartement
à
Aubagne
259 000 €
Aubagne (13400)
iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – Résidence Valriant II – T3/T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations
Au sein de la résidence sécurisée et arborée Valriant II, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4.
Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 35 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’un cellier.
L’appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d’une belle luminosité toute la journée.
Les + :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance
- Stores bannes électriques
- Porte blindée
- Fibre
- Moustiquaires
- Cave privative de 6 m²
- Nombreuses places de stationnement dans la résidence
La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts.
Charges : 208 €/mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts.
Taxe foncière : 1 490 €/an.
Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2119617
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 350
- Moyenne de la quote part(an) : 2 496 €
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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