Vente
Maison
à
Albi
392 000 €
Albi (81000)
Belle Albigeoise des années 30, proche Pratgraussals, et Cathédrale, cette magnifique maison de 148 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m².
? Une distribution idéale et lumineuse, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet d'un magnifique escalier en bois qui dessert les différents niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène vers une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains.
Au 1er niveau : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant pour un rangement optimal.
Au 2ème niveau : Des combles aménageables offrent un formidable potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage).
? Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :
Côté pratique : Un grand garage spacieux intégrant un coin buanderie fonctionnel.
Côté détente : Le jardin accueille plusieurs dépendances, dont une véritable cuisine d'été, promesse de belles soirées conviviales.
Rare sur le marché ! Une maison de caractère, spacieuse et idéalement située.
Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000121
Mandat : 8461
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface terrasse : 13 m²
- Superficie terrain : 599 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Conditions
- Date disponibilité : immédiate
- Honoraires à charge de : vendeur
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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