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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Combs-la-Ville
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

31 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Yoann Lucarelli vous propose: COMBS-LA-VILLE - APPARTEMENT - T1 31M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez cet appartement très bien agencé et idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes commodités ( commerces, bus etc...).
Situé au dernier étage sans vis à vis, cet appartement type studio de 31 m² vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest.

L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon de 5m² complète le bien.

Les points forts :

- Localisation parfaite: Tout est accessible à pied en quelques minutes
- Luminosité : Pièce de vie agréable et bien exposé
- Dernier étage : pas de vis à vis

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux et sécurisé par vous-même.

*********ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERT *********

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118083

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 610.00 €

Coût énergétique maximum : 870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 98
- Moyenne de la quote part(an) : 1 044 €
Superficies
- Surface totale : 31.57 m²
- Surface habitable : 31 m²
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Lucarelli

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Annonce 217 / 87566

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