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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vayrac
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

634 m²

Orientation

-

Vayrac (46110)

iad France - Francis Petit vous propose: VAYRAC - MAISON - T5 D'ENVIRON 128M² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - BON ÉTAT - LUMINEUX

Au fond d'une impasse au calme, maison datant de 2008, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 634 m². Avec environ 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité remarquable grâce à une double exposition nord-sud et par son bon état général.

Au rez de chaussée : elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre avec penderie, d'une seconde chambre avec un accès à la terrasse couverte, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie avec dressing.

A l'étage : elle se compose d'un palier avec placards, d'une cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace de vie favorisant une atmosphère conviviale au quotidien avec un accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres aux volumes bien pensés avec des penderies, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second wc indépendant assurant un bon confort pour toute la famille.

La maison dispose d'un garage ainsi que d'une piscine hors sol, atout pour profiter pleinement des bons jours. Deux terrasses complètent les extérieurs et offrent des espaces de plein air variés.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une VMC, de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout.

A proximité du centre bourg, des écoles, collège et maison de santé pluriprofessionnelle.

Contactez nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 899627913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112058

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 634 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Francis Petit

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