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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Pélussin
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

165 m²

Surface terrain

113 m²

Orientation

-

Pélussin (42410)

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: * EN EXCLUSIVITE * PÉLUSSIN – VIRIEUX – MAISON DE VILLAGE 168 M²
Sur la commune de Pélussin, secteur Virieux, découvrez cette grande maison de village d’environ 168 m² habitables, répartie sur 4 niveaux et offrant un beau potentiel d’aménagement.
À environ 55 minutes de Lyon et 45 minutes de Saint-Étienne, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour profiter du cadre de vie du Pilat.
La maison se compose au premier niveau, avec entrée indépendante, de 2 pièces, dont un séjour ou chambre et une pièce pouvant être aménagée en cuisine, ainsi que d’une salle d’eau.
Le deuxième niveau, également accessible par une entrée indépendante, comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un grand séjour ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Le troisième niveau offre 3 grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec toilettes.
Au quatrième et dernier niveau, 2 greniers aménageables avec une belle hauteur sous plafond permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires et d’augmenter la surface habitable selon votre projet.
2 caves dont une voûtée complètent le bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et des radiateurs électriques.
Avec ses grands volumes, ses 3 chambres, ses deux entrées indépendantes et ses greniers aménageables, cette maison de village présente un potentiel intéressant pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet avec espaces indépendants.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096995

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3970.00 €

Coût énergétique maximum : 5430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 113 m²
- Surface habitable : 165 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécile CHAMPAILLER

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