Vente
Appartement
à
Villeurbanne
249 000 €
Villeurbanne (69100)
Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne
Localisé au 55 avenue Général Leclerc à Villeurbanne au sein d'une copropriété de 2004 bien entretenue et bien gérée, découvrez ce T3 de 71 m² 4ᵉ/7 avec ascenseur
Un appartement lumineux, offrant de beaux volumes et 2 espaces extérieurs.
Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 146€/mois incluant EF, charges des parties communes, ascenseur : un véritable avantage.
Ce Bien est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant vivre dans un quartier vivant à 10 min de la Part-Dieu et à proximité immédiate de la Place Ronde ou encore pour un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché à proximité des Universités !
- La double exposition Nord/Sud révèle une atmosphère lumineuse et agréable. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle de cet appartement.
Il se compose
- d'une grande pièce de vie de 25 m² orientée au Sud et prolongé par un 1er balcon de 6 m² sans vis-à-vis.
- d'une cuisine indépendante 10.45 m² donnant accès à Un 2è balcon avec vue large et dégagée
- côté nuit, 2 chambres de plus de 10 m² chacune toutes 2 équipées de dressing intégrés.
- puis une SDB agréable avec sèche serviette et 1 WC indépendant
- Possible en sus, un garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété.
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché :
Tram T3 et T6 au pied de l'immeuble
à 15 min de l'IUT et à 20 min de La Doua via T6 et à moins de 20 min de la fac de Médecine via le T3 ou bus C26.
Part Dieu à moins de 10 min via T3, périph accessible à 5 min en voiture.
Commerces et commodités aux alentours ainsi que sur place Ronde située à 200m, Intermarché à 80m
Ecoles maternelle au lycée dans un rayon de 800m et à 500m à pied des écoles Immaculée Conception.
- DPE :C
- Estimation des dépenses énergétiques entre 740 € et 1 050 € /an
- Foncière 990€
- Loyer peut atteindre 1143.10€ HC et hors garage (Encadrement loyer)
Honoraire charge vendeur.
Sébastien.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 826-d65cb482
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Étage du bien : 4eme
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,individuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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