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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Candé
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

205 m²

Surface terrain

216 m²

Orientation

-

Candé (49440)

iad France - Flavy Robert vous propose: Maison 205 m² – 2 logements séparés – 5 chambres – Garage – Candé

Située à Candé, découvrez cette grande maison développant environ 205 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants de 124 m² et 81 m².

Une configuration offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel.

* Le premier logement, avec locataire en place, d’environ 124 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m², d’une buanderie, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres. Le bien bénéficie également d’une terrasse à l’étage, d’un grand garage d’environ 40 m² ainsi que de deux greniers, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un potentiel à exploiter.

* Le second logement d’environ 81 m² dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante d’environ 16 m², d’une salle d’eau avec douche et d’un WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres. Un local extérieur complète cette partie.

Cette propriété se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration en deux habitations, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins.

Une opportunité à découvrir à Candé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2260.00 €

Coût énergétique maximum : 3110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 216 m²
- Surface habitable : 205 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Flavy Robert

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