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Annonce détaillée

Vente
Maison à Digoin
74 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

60 m²

Surface terrain

1247 m²

Orientation

-

Digoin (71160)

iad France - Mélinda Thomas vous propose: Maison à rénover avec terrain de 1 250 m² et dépendances

Située dans le quartier de Neuzy, à Digoin, cette maison de 60 m² habitables offre un beau potentiel après travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un double séjour lumineux de 25 m² qui s’articule en deux espaces distincts grâce à un jeu de niveau offrant un espace modulable. Cet espace est sublimé par un plafond à la française.
Ce niveau est complété par une salle d’eau, et un WC séparé entièrement à rénover.
Un grenier, actuellement accessible par un escalier extérieur, pourrait être aménagé afin d’augmenter la surface habitable.
En annexes : cave, chaufferie, garage de 15 m², atelier de 32 m², serre et abri de jardin.
Terrain de 1 250 m², agrémenté d’arbres fruitiers.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout.
📍 École à proximité immédiate et toutes les commodités accessibles en 3 minutes.

👉 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, mais aussi pour ceux qui souhaitent développer un projet d’investissement.

Certaines photos sont des projections IA, réalisées pour vous aider à vous projeter après rénovation.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116831

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2170.00 €

Coût énergétique maximum : 2980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 1247 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1931
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélinda Thomas

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