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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pineuilh
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

132 m²

Surface terrain

1492 m²

Orientation

-

Pineuilh (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Pineuilh, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Avec une surface habitable de 132 m², la maison présente un agencement fonctionnel et facile à vivre.

La pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et salon, bénéficie d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse, qui se prolonge harmonieusement vers la piscine de 5 m x 11 m.
Une cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend : 3 chambres de 10 m² à 14 m², dont 2 avec placard, 1 espace polyvalent (bureau, dressing, salle de jeux…), 1 salle d’eau, 1 WC séparé.
Une vaste dépendance propose : un double garage de 38 m², une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC, un cellier. Deux pièces supplémentaires de 12 m² et 22 m², dont l’une avec des rangements.
Cet ensemble offre de multiples possibilités : atelier, espace loisirs, stockage, ou même la création d’un studio indépendant. Le jardin clos et arboré de 1 492 m² est agrémenté d’un puits et d'un cabanon de jardin.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stores électriques, tout à l'égout.

La maison offre un réel potentiel de personnalisation, permettant à chacun de l’adapter à ses envies et d’y apporter sa propre touche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122029

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2170.00 €

Coût énergétique maximum : 2990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 1492 m²
- Surface habitable : 132 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Christine Danckers

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Annonce 1979 / 87785

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