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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rivière
998 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

495 m²

Surface terrain

7722 m²

Orientation

-

Rivière (62173)

iad France - Bertrand Laplanche vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce remarquable manoir datant de 1665, une propriété rare qui séduit par son authenticité, son élégance et ses volumes.

Implanté au cOEur d’un parc clos et arboré, le manoir développe environ 495 m² habitables. Dès l’entrée, ses beaux espaces de réception donnent le ton : vaste hall, bureau, salle de billard, salons d’été et d’hiver, salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, cellier et lingerie.

À l’étage, l’espace nuit propose 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 salles de bains. Des greniers aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution.

La propriété se distingue également par sa chapelle du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial qui renforce le caractère unique du lieu.

Un potentiel particulièrement intéressant complète cet ensemble :

* espace bien-être avec SPA, sauna et possibilité de piscine ,
* appartement indépendant d’environ 60 m² ,
* dépendances à rénover, idéales pour développer une salle de réception ou un projet événementiel.

Située en zone CU A, cette propriété offre de nombreuses perspectives : demeure familiale de prestige, chambres d’hôtes, activité événementielle ou projet professionnel.

Un lieu chargé d’histoire, à seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville d’Arras, à découvrir lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2015211

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 10830.00 €

Coût énergétique maximum : 14700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
Conditions
- Honoraires : 38 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 960 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 495 m²
- Superficie terrain : 7722 m²
- Surface habitable : 495 m²
Equipement
- Câble TV
- Interphone

Localisation

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Bertrand Laplanche

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Annonce 1768 / 86369

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