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Annonce détaillée

Vente
Duplex à La Rochelle
181 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

36 m²

Surface terrain

370 m²

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: HYPERCENTRE LA ROCHELLE – MARCHÉ CENTRAL
À vendre – Hypercentre, à deux pas du Marché central
Vous recherchez un pied-à-terre de caractère au cOEur de La Rochelle ? Ce duplex d’environ 35 m², idéalement situé à quelques pas du très recherché Marché central, dans le centre historique est fait pour vous.
À l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le charme de l’ancien a été préservé pour créer un lieu agréable, fonctionnel et immédiatement habitable.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre immédiatement.
📍 Emplacement premium :
Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied.
Idéal pour :
✔ Pied-à-terre rochelais
✔ Premier achat
Un bien rare à la vente, alliant cachet, situation premium et vie au cOEur de La Rochelle.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117040

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 528 €
Superficies
- Surface totale : 36 m²
- Superficie terrain : 370 m²
- Surface habitable : 36 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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