Vente
Maison
à
Vayres
190 000 €
Vayres (33870)
iad France - Audrey Lesca vous propose: Vayres, venez découvrir, cette maison en pierre de taille qui s’inscrit dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’un des sites emblématiques du Mascaret.
Édifiée sur une parcelle de 1 172 m², la bâtisse offre aujourd’hui des volumes bruts, entièrement à repenser, permettant une rénovation sur mesure selon vos usages et votre mode de vie.
Des travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2024, menuiseries neuves oscillo-battantes. Les combles présentent un potentiel d’aménagement complémentaire.
Un ancien chai en pierre, attenant à la maison, ouvre également la possibilité d’une extension.
Ce bien bénéficie de deux entrées, une, à l'avant de la propriété et une seconde à l'arrière.
Une opportunité rare pour créer une maison de charme à votre image, à deux pas du Mascaret.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943152
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 1172 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1947
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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