Vente
Restaurant
à
Paris
159 999 €
Paris (75002)
iad France - Bilal Soudki vous propose: CESSION FONDS DE COMMERCE — RESTAURATION TOUS TYPES — PARIS 2ÈME
Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil — Rue piétonne animée, flux permanent
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j/7.
Les chiffres clés
Prix de cession : 160 000 € (matériel inclus), honoraires d'agence inclus
CA annuel : 320 000 – 330 000 €
Ouverture : décembre 2022 — moins de 3 ans d'exploitation
Exploitation actuelle : 7j/7, 11h30–23h30
Le local
Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique)
22 couverts — salle optimisée, sans terrasse
Façade ouvrable 4 m de large — vitrine premium, visibilité maximale
Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m
Alimentation électrique : 36 kVA triphasé — capacité suffisante pour toute transformation culinaire
Consommation électrique : 800–1 000 €/mois
Le bail
Bail commercial 3/6/9 — prise d'effet novembre 2022
Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité )
Loyer : 3 950 € / mois CC (dont 200 € de charges)
Taxe foncière : à la charge du preneur
Matériel inclus dans la cession
Machine à kebab Pötis
Friteuse & grill MBM
2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre
WC avec évacuation
Vitrine de présentation 2 m
Contactez moi pour prévoir une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159999 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147418
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 9 999 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
Localisation
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